住房和城乡建设部房地产市场预警预报系统
发布时间:2010/11/10 17:29:49

近几年来,在房地产业快速发展过程中出现了投资增长过快、供应结构不尽合理、商品住房价格上涨过快等问题。党中央、国务院对此非常关注,要求有关部门高度重视,对房地产市场做出客观准确的判断,加强房地产市场的宏观调控。而全面、及时、准确的房地产市场信息是准确把握和分析房地产市场运行态势的基础,是政府加强和改善房地产市场宏观调控的有力依据。为贯彻落实中央指示精神,及时掌握各地房地产市场运行基础数据,准确了解和把握市场发展态势,住房和城乡建设部于2008年启动了房地产市场预警预报系统建设。

系统遵循住房和城乡建设部发布的《房地产市场信息系统技术规范》以及相关的法律法规和标准规范,以各地建立的房地产市场信息系统为数据来源和基础,通过技术规范化、数据标准化,对全国40个大中城市房地产市场信息进行采集和整合,建设房地产市场基础信息库,运用商业智能(BI)技术,完成全国房地产市场预警预报信息平台建设,满足房地产市场多层次、多目标、多时相的数据处理、统计、分析、预报、预警和信息发布的需要,为政府科学调控房地产市场、规范市场秩序、稳定市场预期、引导社会舆论提供基本信息保障。

房地产市场预警预报系统整体上分为以下几个子系统:

房地产市场基础数据采集系统

面向全国40个重点城市的房地产市场信息及12项监测指标数据的采集,形成房地产市场基础信息数据库和房地产市场监测指标数据库。

业务数据采集

开发项目数据采集

房地产市场基础数据整合系统

对生成的城市房地产市场基础信息数据库海量信息进行统一的处理,按照监测分析的需求形成房地产市场基础信息数据库。



房地产市场基础数据整合

房地产市场监测数据分析系统

采用商业智能技术框架,进行指标监测、统计分析、报表生成和展现,完成市场分析和统计功能。



房地产市场监测数据分析

房地产市场监测指标预警预报系统

通过12项重点监测指标的数据模型,对全国、3个经济带、7个区域及40个重点城市房地产市场的运行态势进行监测,实现对房地产市场运行态势的预警和预报。

房地产市场监测指标预警预报

房地产市场监测与预警信息发布系统

依托网站平台,实现房地产市场基础数据信息、统计监测信息、预警信息等实时传输和向社会公开与发布。

信息发布

信息发布与共享平台建设

信息发布与共享平台是房地产市场预警预报系统中重要的应用部分,是住房和城乡建设部实现与相关部委信息交换、数据共享的应用平台。

目前,房地产市场预警预报系统已在住房和城乡建设部以及北京、天津、上海等40个重点城市联网试运行,初步发挥了市场监测分析和预警预报作用。