新建商品房网上备案系统
来源:市场部 发布时间:2010/11/11 10:20:51

新建商品房网上备案系统是一个面向购房群体、开发商、房地产市场管理部门、房地产权属登记部门的综合性系统。系统依托预售许可管理业务和新建商品房初始登记业务,以登记管理系统为基础,采用在线方式实现新建商品房预售许可申请、审批、商品房预定、预售、销售的网上合同备案。它利用CA认证等安全技术提供对入网者身份进行严格的管理,有效防止了一房多售、超面积销售、售卖抵押房和查封房等违规销售行为的发生。对房产销售价格、楼盘空置率等敏感指标进行实时动态采集和监控。




 

预售申请

预售申请包含项目基本信息、幢信息、楼房表三部分信息。其中建立楼房表更是预售申请的关键,系统提供特有的“楼房表生成工具”方便售楼人员快速准确建立楼房表。对于复杂楼房表,系统提供房屋分割及合并等诸多功能便于复杂楼房表的建立,大大节省建立楼房表的时间。

 


合同备案

预售审批通过之后,系统通过楼房表在线签订、备案、打印商品房买卖合同,对于已售或者处于抵押、限制等状态的房屋,系统自动进行了锁定,不能再进行合同签订。
 


网上信息查询和公示

通过房地产专业网站将预售许可信息、楼房表及销售情况及时发布给公众,一方面可以为购房者提供准确可靠的信息源以供查询,另一方面也可以规范开发商的销售行为,创造出阳光售房的新气象。