存量房网上备案系统
来源:市场部 发布时间:2010/11/11 11:07:42

存量房网上备案系统是通过网上实现经纪机构及从业人员备案管理、房源的管理、房屋信息的挂牌委托、房屋的买卖租赁合同的在线签订备案、监督管理、资金监管等。通过存量房网上备案子系统能够实现对房源的真实性、有效性(是否抵押、查封等)的检验,实现对房地产经纪机构的监管,有效避免一房多售、银行诈骗、银行骗贷、中介公司卷款潜逃、假房产证等情况的出现。

房地产经纪机构及从业人员管理

实现对参与存量房网上备案业务的经纪人、经纪机构的资质审查和准入的管理。通过房地产政务平台(含从业主体管理子系统)来验证每个经纪人、每个经纪机构参与市场活动的合法性,确保房产交易的安全。


 

房源信息的挂牌委托

二手房源管理主要包括:房屋坐落、权证号码、建筑面积、设计用途、户型、转让价格等信息。

主要流程为:房屋出售委托→中介机构审核→房源信息录入→主管部门审核→房源挂牌委托。

 

 房源信息挂牌委托

主管部门审核

 

二手房网上签约

二手房网上签约内容主要包括:卖房人信息、买受人信息、合同条款、付款方式等内容。

二手房网上签约流程为:房屋签约申请→中介机构审核→网上签约→主管部门审核→进入成交系统。

  

 

二手房资金监管

二手房资金监管主要包括:资金监管申请、主管部门审核、签订资金监管协议、买方划款、二手房确权、领取购房款等阶段。

  

 

网上信息查询

已经挂牌委托的二手房房源信息可以通过房产专业网站发布给公众,一方面可以为购房者提供准确可靠的信息源,另一方面也可以规范经纪机构的销售行为。